社会資本整備
寝屋川市営住宅再編整備第1期建替事業（PFI事業）
今回ＰＦＩ事業者として評価された点は、当社が、建設企業としてのみならず、マエダエステートによる入居者の移転支援までワンストップで行える点でした。マエダエステートは、寝屋川市を中心に約2500戸の賃貸マンションを管理し、地域に精通した情報やネットワークを活用して、業務を推進しています。移転計画は、建設中の仮移転・竣工後の本移転にわたり、移転先・引越し業者の紹介や残置物の処分を含め、複雑な業務を確実に実施する必要がありました。建設から入居者の移転支援までワンストップで行えることが評価につながったと考えています。
INFORMATION
- 所在地
- 大阪府寝屋川市
- 構造
- ー
- 竣工
- 2018年1月
- 用途
- 市営住宅建替事業
- 延床面積
- 敷地面積6,968.21㎡
- 備考
- ＰＦＩ事業
建設だけでなく、 入居者の移転支援まで一貫してサポート。
明和住宅を中心とするエリアにおいて、地域の課題と資源を踏まえた整備方針を定め、まちづくりに取り組みました。防災機能を有した施設・道路を整備する災害に強いまちづくり、子育て世帯を中心として若い世代を呼び込む新しい住宅地の形成、高低差のある地形、眺望、みどりなど地域特性を活かしたまちづくり、教育センター跡地を活用した福祉サービス機能の導入など、地域資源を残し課題を克服することを基本整備方針としてまちづくりの提案を行いました。
防災を兼ね備えたコミュニティづくりで地域の活性化を図る。
まちづくり提案では、地域コミュニティの活性化を担う集会所に一体的に配置された団地内公園と、地域の防災拠点として機能する芝生広場を配置。平常時には地域の催し広場となり、非常時には避難広場となります。周囲に通路を設け、管理車両や緊急車両のアクセスにも配慮しました。
施工の特徴
市営住宅の建替え事業として計画されたもので、公園の整備や民間施設の整備、公共施設の跡地利用としての高齢者向け住宅の整備を含む総合的な計画でした。建設だけでなく、入居者の移転支援も含み、企業グループで挑む大規模なプロジェクトとなりました。